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CUOTA INICIAL FLEXIBLE CMHC
Este nuevo producto de la compañía aseguradora de hipotecas CMHC le permite a los bancos dar a las personas la opción de comprar vivienda con un mínimo de 5% de cuota inicial que puede provenir de fuentes adicionales a las permitidas tradicionalmente.
Estos son los requerimientos para la cuota inicial flexible (“Flex Down”).
Fuentes de Equidad permitidas:
- Fondos provenientes de cualquier fuente que no esté atada a la compra o venta de la propiedad. Esto incluye préstamos personales, lineas o tarjetas de crédito.
- Regalos o donaciones de fuentes no atadas a la transacción.
- Incentivos en efectivo de la entidad prestamista.
Nota 1: Los pagos de los fondos prestados deben ser incluidos en los cálculos de índice de deuda (TDS).
Nota 2: La cuota inicial no puede ser incluida en la hipoteca asegurada.
Fuentes de equidad prohibidas:
No son permitidas fuentes que estan atadas, directa o indirectamente, a la compra o venta de la
propiedad.
- Préstamos o incentivos del constructor.
- Préstamos o incentivos del agente de bienes raices o del agente de hipotecas que afecten el precio de venta de la
propiedad.
- Préstamos o regalos hechos por el vendedor de la propiedad.
Prestamistas Elegibles:
Mínimo puntaje de 680 (o su equivalente) en el reporte de crédito.
Seguridad:
Solo se aceptan primeras hipotecas con prioridad sobre cualquier otro préstamo.
Término Mínimo:
Seis meses.
Gastos de Cierre:
Los fondos requeridos para gastos de cierre (1.5% del precio de compra) pueden ser prestados, siempre y cuando los pagos asociados a este préstamo sean calculados en los indices de deuda (TDS).
Otras opciones:
Compre su vivienda con un mínimo del 3% ó 0% de cuota inicial, demostrando estabilidad en su trabajo y buen crédito.
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